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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年10月01日(木)
    びびなび ラスベガス

    ラスベガス不動産情報（9月）

    こんにちは。

    9月も終わりを迎え、ラスベガスもようやく長かった夏の終わりを感じる季節になってきました。

    しかし実は、月曜の夜から昨日火曜にかけてかなり激しい雨が降りました。普段は雨の少ないラスベガスですが、乾燥した土地では、短時間の強い雨が地面に吸収されにくく、道路の冠水や鉄砲水が起こることがあります。

    砂漠の街には恵みの雨でもありました。

    これからは少しずつ気温も下がり、ラスベガスでは一年の中でも過ごしやすい季節に入っていきます。


    さて、8月のラスベガス不動産市場です。

    一戸建て住宅の中央値は$475,000となり、5月と6月につけた過去最高値の$490,000から少し下がりました。前年同月比でも約1％の下落となっています。

    コンドミニアム／タウンハウスの中央値は$299,900でした。

    一方、売り出し中で、まだオファーの入っていない在庫は、一戸建てが7,590件、コンドミニアム／タウンハウスが2,714件となっています。

    住宅価格が大きく崩れているわけではありませんが、販売件数は伸び悩み、在庫は増えています。現在のラスベガスは、売り手も買い手も少し様子を見ているような市場と言えるかもしれません。


    不動産市場だけでなく、最近のラスベガス全体にも少し気になる変化が見られます。

    今年は、Stripを訪れる旅行者の減少が話題になっています。

    Clark County Aviationの発表によると、8月のラスベガスの空港利用者は約415万人で、前年同月比約9.2%減少しました。物価高や旅行費用の上昇などにより、一般の旅行者が旅行を控えているのが一因と考えられています。

    実際、Stripではレストランの閉店やショーの公演削減などのニュースも聞かれるようになり、少し寂しい感じもします。

    一方で、ラスベガスのすべてが弱いわけではありません。
    一般の観光客が減っている一方で、8月のStripのゲーミングの売上は0.7%増でした。

    コンベンションなどのビジネス需要や高額消費層は比較的堅調のようで、コンベンション出席者は今年1〜7月で11.2%増加しています。また富裕層の旅行や消費も堅調なため、一部の高級ホテルでは、稼働率を上げるために宿泊料金を下げるよりも、高い宿泊料金を維持する方針が示されているようです。

    現在のラスベガスは、単純に景気が悪い、観光客が来なくなったというよりも、訪れる人、そしてお金を使う人の層に変化が起きているのでしょうか。
    またStripでは、MLB A’sの新球場建設をはじめ、大型プロジェクトも引き続き進んでいます。
    少しスローダウンが見える一方で、ラスベガスは将来に向けた投資を今も続けているようです。


    そして今月は、不動産や観光とはまったく別のことで、私自身が改めてアメリカで暮らすということを考える機会がありました。

    私自身や家族が、今月は病院にお世話になる機会が何度かありました。

    私事のため詳細は省きますが、実際にER、病院、そしてその後のリハビリテーションまでを経験してみると、日本とはかなり違うアメリカの医療システムに改めて驚きました。

    まず日本と大きく異なるのは、病院を出る際に最終的にいくら払うのかが分からないことです。診察や検査を受け、その場では最終的な自己負担額がわからないまま帰宅し、その後、保険会社による処理を経て請求内容が知らされます。

    保険によって自己負担額も大きく変わるため、アメリカでは健康保険の選択がとても重要だと感じました。

    そして今回もう一つ実感したのが、Primary Care Physician（かかりつけ医)やConcierge Doctorの存在が医師や各病院とのつながりに重要であるということです。

    Concierge Doctorとは、通常の健康保険とは別に会費を払い、必要な時に医師へ直接連絡しやすく、きめ細かい診療を受けられる仕組みです。アメリカでは専門医の予約を取るにも時間がかかることがありますが、いざという時に直ぐに相談でき、自分の健康状態を普段から把握してくれている医師がいて、必要に応じて専門医につないでもらえることもあるのは、とても安心できるシステムだと思います。

    また、いざという時には、とにかく一番近いERへ行けばと思いがちですが、その後入院となった場合、普段診てもらっている医師との連絡や医療記録へのアクセスなど、病院によって状況がかなり違ってくることも今回初めて知りました。

    ラスベガスは病院の選択がいくつもあります。上記も踏まえ、いざという時にどこのERへ行くのが良いかあらかじめ調べておくと良いと思います。

    また、病院やリハビリ施設によって、面会時間や面会方法などのルールもかなり異なります。中には条件を満たせば、ワンちゃんがお見舞いに行くことのできる施設もあります。

    このように普段はなかなか知る機会のないことですが、実際に経験して分かったことがたくさんありました。

    この辺りについては、また機会があれば、ラスベガスで暮らすための情報としてお伝えしたいと思います。


    それでは皆様もどうぞお元気で、ラスベガスの短い秋をお楽しみください。

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年10月01日(木)
    びびなび ロサンゼルス

    そろそろ暖かい季節☘️空気の入れ替え如何がですか？

    Air Doctorは、カリフォルニア州トーランスに拠点を置くHVAC/R（暖房・換気・空調・冷凍）専門の施工業者です。
    家庭や企業に合わせた快適な空間づくりを提供しています。

    サービス内容📣
    ●エアコン修理・設置
    ●暖房設備修理・設置
    ●蒸発冷却装置（スワンプクーラー）
    ●排気ファン
    ●換気システムの修理
    ●ダクト設置・施工

    家族経営の同社は、誠実さと専門知識を大切にし、
    お客様一人ひとりのニーズに合わせたオーダーメイドのサービスを行っています。
    暖房、換気、空調、業務用冷凍設備を中心に、お客様の快適さに合わせた高品質なサービスを提供し、
    一年を通して理想的な室内環境を維持できるようサポートします。

    私たちの目標は、お客様に最高品質のサービスを提供することです。

    気になることがありましたら、ぜひ、お気軽に連絡ください。

    空調冷暖房設備エアコン丁寧空気
    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年10月01日(木)
    びびなび ロサンゼルス

    水回りの緊急時に対応します!　Emergency Plumbing Service

    水まわりの緊急事態に対応いたします！

    当社の緊急配管サービスは24時間365日対応。
    どんな配管トラブルも、迅速かつ手間に煩わされることなく解決いたします。
    作業の際は時間に正確であることも大切にし、丁寧に対応いたします。すぐにお電話ください！

    TEL: 949-561-8539「びびなびを見た」とお伝えください

    住宅保険が適用される可能性がある場合は、保険対応の工事として進めることも可能です。

    「どこまで保険でカバーされるのかわからない」
    「保険会社から見積書を提出するように言われた」
    「乾燥業者の作業後、復旧工事をしてくれる会社を探している」


    このような場合も、まずはお気軽にご相談ください。

    水漏れ被害は、対応が遅れるとカビや木材の腐食、床や壁のさらなる損傷につながることがあります。
    被害を広げないためにも、早めの確認と適切な処置が重要です。

    TEL: 949-561-8539

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年10月01日(木)
    びびなび ロサンゼルス

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年09月30日(水)
    びびなび ハワイ

    ハワイ島のナナワレエステートランド。弊社ともこKubiak（８０８－３８６－７９８４）までお問い合わせください。

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームは25年以上のハワイ不動産経験と知識を基にお客様の立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。


    キャピタルゲイン税金対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    １０３１エクスチェンジべシステムを活用して投資物件の買い替え、
    アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは2６年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。



    お問い合わせは、ともこKubiakまで、お気軽にお問い合わせください。
    直通電話番号：(808) 386-7984（日本語）
    メールアドレス: tomokohawaiifudosan@yahoo.com and tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。


    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします.

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年09月30日(水)
    びびなび ハワイ

    お部屋の整理整頓’ こんまりメソッド / KonMari Method '

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    ご連絡をお待ちしております！

    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年09月30日(水)
    びびなび ハワイ

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    ー日本に長期で行く事になり、家族がハワイにいるから、定期的にお掃除お願いしたい

    などなど、お困りの方お引き受けさせて頂きます。
    お掃除と一緒に、大型ゴミも片付けも承れます。

    無料でお見積もりいたします。
    下記ウェブサイトより、お気軽にご予約・お問い合わせくださいませ。
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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年09月29日(火)
    びびなび ハワイ

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    丁寧な説明と対応に定評あり！　
    ハワイラニ不動産チームは25年以上の経験と知識を活かしお客様の立場に立って納得のサービスを提供致します。

    キャピタルゲイン税金対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
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    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。


    お問い合わせは、ともこKubiakまで、お気軽にお尋ねください。
    直通電話番号　：８０８－３８６－７９８４
    メールアドレス　：　tomokohawaiifudosan@yahoo.com and/or tomoko@hawaiilanirealty.com
    　　　　　　　


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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年09月29日(火)
    びびなび ハワイ

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    メールアドレス　：tomokohawaiifudosan@yahoo.com
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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年09月29日(火)
    びびなび ハワイ

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    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年09月29日(火)
    びびなび ロサンゼルス

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    • お困りですか？？ / 生活・住まい
    • 2026年09月29日(火)
    びびなび ロサンゼルス

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    Phone,Text: (424)201-9975

    引っ越し引越引き取り家電家具
    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2026年09月28日(月)
    びびなび 木更津

    マイホームを建てて数年のご家族へ。『今の暮らしに合う』外構づくり

    マイホームを建てて数年、「小学生になって子供の遊び方が変わった」「自転車や外遊びグッズが増えてきた」と感じていませんか？今回は、子育て世代の暮らしをより快適にする外構リフォームをご紹介します。

    🚘カーポートの設置
    雨の日の送迎や荷物の積み下ろしが快適に。増えた子供の自転車を雨から守るスペースとしても大活躍します。

    ✨目隠しフェンス
    道路や隣家からの視線をしっかりカット。プライバシーを守り、子供やペットが安心して遊べる空間をつくります。

    🍃お庭のリフォーム（人工芝・タイルデッキ）
    雑草の手入れの手間を減らし、子供が思い切り走り回ったり、家族でBBQを楽しめる空間に生まれ変わらせます。

    🐶ドッグランの作成
    お庭の一部をフェンスで囲み、愛犬がノーリードで安全に走り回れるドッグランスペースに。

    「リフォームに興味はあるけれど、子供を連れての打ち合わせは大変そう…」そんなご家族もご安心ください。
    株式会社斉藤ではキッズスペースも完備しておりますので、小さなお子様連れでのご来店・打ち合わせも大歓迎です！木更津の気候風土に合わせた最適なプランをご提案いたします。

    「うちのお庭もそろそろ…」と思ったら、株式会社斉藤までお気軽にご相談ください！
    お問合せ：0120-403-110

    マイホーム外構
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年09月28日(月)
    びびなび サンフランシスコ

    オファーが通った！その後、何が起こる？

    オファーが受諾されたら、そこからが本番。
    Escrow、Inspection、ローンや書類の確認、Contingencyの削除、
    Final Walk-Throughを経て、いよいよClosingへ。🏡

    お客様と一緒に、一つずつ確認しながら進めていきます。

    イーストベイ不動産エスクロークロージング家を買う不動産購入
    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年09月27日(日)
    びびなび ハワイ

    ヨットハーバータワーの売買経験豊富な弊社までお問い合わせください。

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームハワイ不動産歴25年以上の経験と知識を活かしお客様の立場にたって納得のサービスをご提供致します。


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    1031Exchange税金繰り延べシステムを活用しての投資物件の買い替え、
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    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは20年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。

    お問い合わせは、ともこKubiakまで、お気軽にお尋ねください。
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    メールアドレス　：tomokohawaiifudosan@yahoo.com
    : tomoko@hawaiilanirealty.com


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    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年09月27日(日)
    びびなび ハワイ

    ☀️30分でここまで変わる！ プロのクリーニング、見てみませんか？｜アロハクリーン✨

    K-Zooラジオでおなじみのアロハクリーンです。
    ハワイの暮らしは快適ですが、日本とは違う気候や環境だからこその「お掃除の悩み」もあります。
    「私の家だけ？」と思っている方も多いですが、実はよくあることなんです。

    今日は、30分でここまで変わる、プロの仕上がりをご紹介！

    ＜洗面台＞
    鏡や蛇口までピカピカに。
    水垢やくもりを取り除き、本来の輝きを。
    毎日使う場所だからこそ、清潔感を大切に。

    ＜窓＞
    外の景色がクリアに見えるほど透明感アップ。
    ガラスがきれいになると、お部屋まで明るく感じます。
    💡 ハワイは潮風の影響で、窓は想像以上に汚れやすい場所です。

    「きれい」を維持するには、定期的なお手入れがおすすめです。

    ハワイでの暮らしを、
    もっと快適に。

    Aloha Cleanがお手伝いします。


    📩 お住まいやライフスタイルに合わせたプランのご相談もお気軽にどうぞ。

    お見積りは無料！
    まずはお気軽にお問い合わせください😊

    アロハクリーン問い合わせ先
    808-497-5104　担当：星宛まで
    メールアドレス：alohacleaners111@gmail.com

    • 各種イベント / 生活・住まい
    • 2026年09月26日(土)
    びびなび 千葉市

    【こだわりの生産者が大集結！】生活クラブ50周年記念イベント虹いろフェスタ2026

    生活クラブ生協千葉　創立50年を記念して大イベントを開催します！

    おいしい！楽しい！イベントです🎉誰でも参加OK★
    生活クラブ生協のこだわりの生産者50以上が出展します😊
    生産者から直接話を聞きながら、おいしい試食ができます！

    その他にもステージイベントや、スタンプラリー、ワークショップと
    家族で楽しめるイベントになっています！

    日時：11/21(土)10:30-15:00
    （受付開始10:00、最終入場14:30）
    会場：TKP東京ベイ幕張ホール（千葉市ひび野2-3）
    　🚃海浜幕張駅徒歩10分

    詳細は、HPをご覧ください！
    事前申し込みを受付中です✋✨

    虹いろフェスタ2026HPはこちら⇩
    https://chiba.seikatsuclub.coop/event/nijifes2026.html

    生活クラブ生協とは…
    添加物削減、国産素材中心、減農薬の食材を扱っている生協の宅配です。
    毎週決まった曜日に、ご注文品をご自宅までお届けします。
    虹いろフェスタ当日の加入でここだけの素敵なプレゼントあり！

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    今だけ！資料請求＆人気食材をお試しセットも申し込みできます🚚
    　　🍴
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    　　人気食材をお試しセットのについては
    　　資料請求時にお問い合わせください★　
    ╰━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╯

    生活クラブについてはこちら⇩
    https://welcome-seikatsuclub.coop/lp/7/

    生協無添加宅配
    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年09月26日(土)
    びびなび 千葉市

    【資料請求でお試し】人気食材がお試しセットで登場！

    ＼添加物削減、国産素材中心、減農薬が基本の安心な食材をお届けします／
    生活クラブ生協は、食材から日用品まで、ご自宅にお届けする生協の宅配です。
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    生協無添加宅配
    • 自慢のサービス / 生活・住まい
    • 2026年09月26日(土)
    びびなび ハワイ

    ☀️ハワイに住み始めて驚いたこと。 「なんでこんなに汚れるの!?」実はこれ、ハワイあるあるです｜アロハクリーン✨

    K-Zooラジオでおなじみのアロハクリーンです。
    ハワイの暮らしは快適ですが、日本とは違う気候や環境だからこその「お掃除の悩み」もあります。
    「私の家だけ？」と思っている方も多いですが、実はよくあることなんです。

    ① 窓がすぐ白くなる…
    海が近いハワイでは、潮風に含まれる塩分が窓やサッシに付着しやすく、時間が経つと白っぽい汚れやくもりの原因になります。
    対策は・・
    定期的に窓とサッシを拭く｜汚れをため込まないことがポイント

    ② 掃除しても砂が永遠に出てくる…
    ビーチ帰りだけでなく、サンダルや風に乗って細かい砂が家の中へ。
    ソファの下や家具の隙間など、見えない場所にたまりやすいのも特徴です。
    対策は・・
    玄関で砂を落とす習慣を｜定期的に家具の下まで掃除する

    ③ シャワーやシンクの水垢がすぐ付く
    毎日掃除しているのに、気づけば白い汚れが…。
    ハワイでは水垢や石けんカスが残りやすく、放置すると落としにくくなります。
    対策は・・
    使用後に水滴を拭き取る｜汚れが固まる前のお手入れが大切

    ④ 床がなんとなくベタつく…
    湿気や皮脂汚れに加え、外から持ち込んだ細かな砂やホコリが混ざることで、床がベタつきやすく感じることがあります。
    対策は・・
    掃除機だけでなく床拭きも取り入れる｜床材に合った洗剤を使う

    ⑤ シーリングファンにホコリがびっしり！
    一年中ファンを回すハワイでは、羽根にホコリが付きやすく、気づかないうちに部屋中へ舞ってしまうことも。
    対策は・・
    高い場所は定期的にチェック｜手が届きにくい場所は無理をしない

    実は全部、ハワイあるあるです。
    日本と違い、
    ✔ 潮風
    ✔ 砂
    ✔ 湿気
    ✔ 一年中使うエアコンやシーリングファン
    など、ハワイならではの環境が、お掃除を少し難しくしています。
    だからこそ、「頑張って掃除しているのに、すぐ汚れる…」と感じる方も少なくありません。

    定期的にプロのクリーニングを取り入れることで、汚れをため込まず、毎日のお掃除もぐっとラクになります。
    空気の流れも良くなって運気もUP!します。お掃除のお手伝いはお任せください。

    📩 お住まいやライフスタイルに合わせたプランのご相談もお気軽にどうぞ。

    お見積りは無料！
    まずはお気軽にお問い合わせください😊

    アロハクリーン問い合わせ先
    808-497-5104　担当：星宛まで
    メールアドレス：alohacleaners111@gmail.com

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2026年09月26日(土)
    びびなび ハワイ

    ワイキキバニヤンの売買経験豊富な弊社までお問い合わせください。

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームは25年以上の経験と知識を活かし、お客様の立場にたって納得のサービスをご提供致します。

    キャピタルゲイン税金対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    １０３１エクスチェンジ税金繰り延べシステムを活用しての投資物件の買い替え、
    また、アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは25年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。


    お問い合わせは、ともこKubiakまで、お気軽にお問い合わせください。

    直通電話番号：８０８－３８６－７９８４
    メールアドレス：tomokohawaiifudosan@yahoo.com

    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。


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